刘宇律师视频专栏（四）：深度解答美国EB-5投资移民到底安全吗?

　　兆龙移民是国内唯一其领导团队真正具有美国移民法律执业经验的移民公司，兆龙移民董事长刘宇律师在美国执业已经长达14年，2015年，网易邀请兆龙移民与其独家合作，在网易开辟刘宇律师视频专栏，针对移民申请人最为关心的问题，为国内移民申请人答疑解惑;同时，纽约兆龙国际依托强大地缘优势，与网易独家合作建设网易海外置业洛杉矶频道，为广大投资者提供最为丰富的洛杉矶当地精品房源，该频道已于2015年5月正式上线，投资者可登录 http://vhouse.163.com/special/vhouse_uscalosangeles/ 查看最新洛杉矶房源。

　　美国EB-5投资移民安全吗?

　　刘宇律师：EB-5目前的风险主要在项目选择上，我们要把EB-5当成投资去做，你要做投资考察，做投资管理，做风险管理，风险控制，从这些角度，如果你做了风险就会大幅的降低。

　　实际上我们完全可以把EB-5做到跟美国银行投资到美国建筑项目中同样的安全性，那么现在很多EB-5它是夹层贷款，那么我们我们兆龙移民目前做的是，我们争取让它成为高级贷款，像银行那样去贷款，同时，我们用我们的法律团队结合第三方，比如建筑监理机构，比如投资管理机构，投资考察机构等等，对它对项目进行管理。

　　另外还一个风险呢就是我们目前的EB-5是我们的钱是被募集，募集完以后我们没有话语权，我们没有决定权，那么我们在EB-5中呢，本身EB-5法律本身并不要求你钱放到项目方，你没有话语权，他给你一个非常广的各种商业投资的形势，那么我们为EB-5一定要争取到话语权，甚至在争取在投资中的决定权，我们的EB-5基金完全可以由我方来做管理人或监理人，那么这样就会大幅的降低EB-5的风险，所以现在我们兆龙移民结合我们的美国法律团队，我们所做的就是我们几个原则：

　　第一，我们目前只做高级贷款，像银行那样去贷款;

　　第二，我们要做严格的风险控制，像银行那样对项目进行考察，我们要求你项目有一定的利润，我们要求你有很大的利润，有很大的净价值，我不能说我只是EB-5在你的项目中占10%、15%，我要看你整个项目资产率，如果EB-5是占10%，但你整个资产覆盖率有70%，那么我EB-5又是夹层贷款又在底端，那么我是风险很大的。但是如果你的总的资产覆盖率只有40%，我的EB-5占了30%、20%，这都没问题，我又是高级贷款，我有第一顺位抵押权、受偿权，我还有你项目处置权，那我肯定是非常安全的，所以实际上我们要用商业手段和法律手段结合在一起对我们的投资进行管理和风险控制，那EB-5就是安全的。